1970〜1980年築, 専有面積23.73㎡〜43.73㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+6.3%
台東区
67.3万円/㎡
前年比-4.1%
下谷第1サマリヤマンション
東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩7分
1975年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
2,158万円
64.0万円/㎡
1,334
1,883
2,433
2,982
AI査定結果
推定相場価格
2,158万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,883万円〜2,433万円
55.8万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月8日
下谷第1サマリヤマンション
1,880万円（55.7万円/㎡）/ 7階 / 33.73㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は52.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,880万円 | 55.7万円 | 7階 | 33.73㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 62.1万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/17 | 1,638万円 | 48.6万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/10 | 1,538万円 | 45.6万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 1,488万円 | 44.1万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,488万円 | 47.6万円 | 5階 | 31.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/17 | 1,438万円 | 46.0万円 | 5階 | 31.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/19 | 1,588万円 | 47.1万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 1,688万円 | 50.0万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 1,538万円 | 49.2万円 | 5階 | 31.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/16 | 1,588万円 | 50.8万円 | 5階 | 31.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/11/26 | 1,788万円 | 53.0万円 | 5階 | 33.73㎡ | 1LDK | - |
| 2022/09/17 | 1,688万円 | 52.9万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/05/24 | 1,699万円 | 53.3万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/02/28 | 1,788万円 | 56.1万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/07/04 | 1,680万円 | 53.7万円 | 10階 | 31.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2021/06/25 | 1,780万円 | 56.9万円 | 10階 | 31.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2021/06/22 | 1,780万円 | 55.8万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1DK | 北西 |
| 2021/01/15 | 1,800万円 | 56.4万円 | 6階 | 31.9㎡ | 1DK | 北西 |
| 2020/12/10 | 1,850万円 | 58.0万円 | 6階 | 31.9㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2020/08/18 | 1,900万円 | 59.6万円 | 6階 | 31.9㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 下谷第1サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 1,880万円 | 55.7万円 | 33.73㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 下谷第2サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 2,480万円 | 63.6万円 | 39.02㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 北西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ライオンズマンション下谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 2,180万円 | 63.9万円 | 34.09㎡ | 2K | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,190万円 | 59.7万円 | 36.66㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,999万円 | 77.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2021/07/18 | サンハイツ根岸 台東区根岸四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,099万円 | 55.6万円 | 37.75㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.3%上昇、台東区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は台東区の平均と比較して17.2%割安です。